Depuis 2-3 ans, je mijotais l'idée de m'acheter une maison. N'ayant pas d'économies et une faillite il y a dix ans, je me disais que cela allait être bien difficile. Cependant, en revenant de vacances cet été, ce rêve a décidé clairement de prendre forme et j'ai commencé à en parler à Georges et à Louis qui m'encouragent dans ce sens. Cela n'a pas été sans créer des remous intérieurs dont je vous ai parlé dans un de mes derniers articles («pas le droit», «mérite pas», pas assez de sous, etc.).

Après cette fin de semaine de trois jours sans Georges, seule à la maison à voir Louis quelques fois pas longtemps, mon coeur s'est rouvert, mon estime de moi a repris toute sa place et sa force et, surtout, mon instinct et ma confiance en la vie ont repris le dessus, ce qui fait beaucoup de bien !

Première étape

Hier soir, j'avais un premier rendez-vous avec un courtier en hypothèques chez Multi-Prêts pour mon «cours d'hypothèque 101», comme il m'a dit au téléphone. Je m'y suis donc rendue et ai appris la base des rouages de l'hypothèque et de l'achat d'une première maison... L'intéressant, avec ce genre de courtier, c'est qu'il travaille avec 19 institutions financières différentes afin d'obtenir l'hypothèque la plus avantageuse pour le client et ce, gratuitement.

A la fin de la rencontre, le courtier m'a demandé si j'étais prête à démarrer le processus. Eh comment, que je l'étais !

Deuxième étape

La cote de crédit... C'est là que j'avais un peu peur : j'ai une faillite il y dix ans, effacée de mes dossiers de crédit chez Trans-Union Canada et Equifax, les deux entreprises qui tiennent à jour les dossiers de crédit de tous les canadiens. Bien des gens ne le savent pas mais c'est à ces entreprises privées que tous les éventuels prêteurs d'argent vont se renseigner sur nous pour savoir si on est solvable lorsqu'on demande, par exemple, une carte de crédit. Il est donc important de mettre à jour notre dossier au moins une fois par année pour être sûr que ces entreprises n'aient pas des choses du passé qui traînent encore dans notre dossier. J'ai mis à jour mes dossiers scrupuleusement chaque année... La faillite était donc effacée.

J'ai eu un petit chèque sans fonds l'an dernier. Une erreur de calcul dans mon compte. Ça arrive à tout le monde mais le précédent courtier avec qui j'avais parlé (chez Desjardins, avec qui je n'ai finalement pas décidé de travailler avec) m'avait dit que, pour avoir un prêt hypothécaire sans mise de fonds (ce que je n'ai pas), ça prend un dossier de crédit A1, ce que je n'étais pas du tout sûre d'avoir.

Ceci dit, le courtier m'a expliqué qu'il existe trois façons d'avoir une mise de fonds qui apparaît dans notre compte sans avoir d'économies. Il est donc possible d'avoir une hypothèque sans mise de fonds en jouant de quelque astuce mathématique et financière tout à fait légale. Je ne vous les expliquerai pas ici, trop long et compliqué !

Donc, à la fin de la rencontre d'hier soir, le courtier me fait ma cote de crédit par Internet. Ça a pris deux minutes.... Pas trop long pour le suspens ! Je n'ai pas eu le temps de m'énerver !

Résultat :

- La cote maximum est de 1000, me dit-il en souriant. Le maximum que j'ai vu est 850 chez les demandeurs. La moyenne est de 640. C'est en général là que les gens se situent...

- Oui... et moi ?!

- Excellente, ta cote. Tu es à... 755 !!!

Mon coeur a fait un saut ! J'étais tellement contente, j'aurais sauté de joie ! Ça fait dix ans que je m'évertue à remonter ma cote de crédit et elle est au-delà de la moyenne !!! C'était mon cadeau de la journée !!!

En rentrant à la maison, j'allais exploser de joie et de fierté. J'étais fière de moi. D'avoir réussi, en dix ans, à remonter ma cote en prenant soin de mes affaires. J'ai appelé Georges pour lui partager ce que je venais de vivre. Il était content.

- Tu en as d'autres, des bonnes nouvelles comme ça que tu mijotes quand je ne suis pas là ?! m'a-t-il lancé en rigolant.

- Oui, Sophie arrive probablement samedi !!! On a ri...

Troisième étape

Pour continuer dans le suspens, j'ai alors demandé au courtier de demander un prêt pré-autorisé qui me faciliterait les choses pour aller voir l'agent d'immeubles qui m'attend pour me dégoter la maison de mes rêves. On avait fait le calcul qu'une hypothèque de 80 000 $ ne m'étranglerait pas financièrement mais je lui ai demandé quand même de faire une demande pour 100 0 $. Au pire, l'institution la descendrait simplement.

Il a donc pris entré les données nécessaires dans l'ordinateur et a lancé sa recherche. J'aurais des nouvelles au plus tôt vendredi (demain), au mieux au début de la semaine prochaine.

Ce soir, en rentrant, j'avais un courriel de mon courtier. C'était le prêt pré-autorisé... ! J'étais sûre, tout en ouvrant le document, qu'il devait être à 80 000 $.

En bien non... Le prêt a été autorisé à... 100 000 $ sur 30 ans avec un taux d'intérêts de 5,5% et une mise de fond de 5000 $ !!! Un deuxième gros cadeau de la vie en deux jours !!!

Depuis hier, une chose est devenue claire pour moi : confiance en la vie, présence à soi, confiance que l'abondance m'est aussi disponible que n'importe qui... et la vie me montre que ça peut marcher ! Surtout, c'est mon ouverture du coeur en fin de semaine dernière, à travers mes sentiments pour Georges, qui aide beaucoup : chaque fois que je suis amoureuse, que je laisse mon coeur ouvert et fais confiance à la vie, l'abondance financière arrive toute seule.

Du coup, hier soir, j'ai acheté un billet du Super 7 et un de 6-49 !!! On ne sait jamais... ?!